Evolución del precio del alquiler

Evolución del alquiler en España

  • 3,8 % Último año
  • 1.336 € Precio medio
6 meses | 1 año
El precio medio de la vivienda de hasta 60 m² y en alquiler en España es de 1.336€ mensuales (Ene 2026) , lo que supone un descenso del 1,40% respecto al mes anterior.
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Precio medio del alquiler por capital de provincia - Enero 2026

Capital de provincia Precio medio/mes
Palma de Mallorca 2.738 €
Barcelona 2.645 €
Madrid 2.396 €
Donostia-San Sebastian 2.079 €
Sevilla 1.718 €
Bilbao 1.696 €
Málaga 1.643 €
Valencia 1.632 €
Girona 1.600 €
Alacant / Alicante 1.524 €
Vitoria-Gasteiz 1.475 €
Zamora 1.408 €
Pamplona / Iruña 1.362 €
Las Palmas de Gran Canaria 1.360 €
Santa Cruz de Tenerife 1.326 €
Segovia 1.318 €
Zaragoza 1.161 €
Santander 1.120 €
Toledo 1.088 €
Tarragona 1.070 €
Castellón / Castelló 1.059 €
Guadalajara 1.038 €
A Coruña 1.010 €
Huesca 1.000 €
Oviedo 995 €
Pontevedra 980 €
Valladolid 956 €
Granada 948 €
Cádiz 948 €
Murcia 948 €
Salamanca 914 €
Logroño 904 €
Albacete 898 €
Burgos 878 €
Soria 847 €
León 820 €
Lugo 816 €
Almería 814 €
Córdoba 801 €
Badajoz 798 €
Ourense 796 €
Cáceres 784 €
Huelva 778 €
Ávila 734 €
Cuenca 730 €
Ciudad Real 721 €
Lleida 713 €
Palencia 695 €
Jaén 671 €
La muestra recoge todas las viviendas publicadas por Enalquiler en las capitales de provincia de España. Si un área geográfica no cuenta con un número representativo de viviendas, no se muestra información sobre ella.
Datos de la gráfica

Precio medio Enero 2026:

1.336 €

Nº de viviendas utilizadas:

35.838

Viviendas con superficie:


La muestra recoge viviendas publicadas en Enalquiler
Poblaciones que más han bajado
Población Precio  Variación
Nerja 69 € -61,5 %
Vera 350 € -48,2 %
Benidorm 988 € -22,8 %
Gijón 789 € -16,8 %
Santa Pola 803 € -14,9 %
Palma de Mallorca 1.397 € -14,9 %
Mijas 945 € -14,6 %
Las Rozas de Madrid 1.042 € -14,0 %
Calvià 1.454 € -12,9 %
Barcelona 1.659 € -9,3 %
La variación es semestral
Poblaciones que más han subido
Población Precio  Variación
Mojacar 1.198 € + 87,1 %
Torrox 693 € + 86,3 %
Sevilla 1.570 € + 48,5 %
Dénia 860 € + 36,9 %
Gandia 1.900 € + 33,7 %
Estepona 1.375 € + 28,2 %
Marbella 1.806 € + 27,3 %
El Campello 1.042 € + 17,8 %
Donostia-San Sebastian 1.270 € + 15,6 %
Eivissa 2.098 € + 15,3 %
La variación es semestral