Casa de pueblo en Calle Juan Carlos I, Treviana, Ref: 111339686-EDIFICIO-ALQUILER-OPCION-COMPRA-TREVIANA
? PROPIEDAD EN PAGO APLAZADO. NO SE ALQUILA. Si buscas un alquiler normal de 500?, por favor NO sigas leyendo. No se atenderán estos mensajes. Esta es una oportunidad exclusiva de Acceso Directo a Propiedad con Facilidades de Pago en pleno corazón de Treviana, a 10 minutos de las grandes bodegas de Haro. Una casona rehabilitada de 272 m² ideal como gran vivienda familiar o para desarrollar un proyecto de negocio. Está diseñada para entrar a vivir o explotarla desde el primer día, disfrutarla durante un año y escriturar la compra sin pasar por el banco al inicio. ? PLAN DE PAGO FLEXIBLE PARA LA ENTRADA (Financiación Directa) Para facilitar el acceso a la vivienda y no exigir todo el capital inicial de golpe, la propiedad asume el riesgo y te financia la entrada directamente, estructurando el pago inicial en 4 meses: Mes 1 (Inicio): 4.000 ? Mes 2: 4.000 ? Mes 3: 4.000 ? Mes 4: 4.000 ? Total Aportado de Entrada: 16.000 ? (Nota: El precio de venta para compra directa al contado es de 89.900?. Al optar por esta cómoda modalidad de entrada financiada a plazos y asumir la propiedad un mayor riesgo, las condiciones finales se fijan en un precio cerrado por contrato de 93.900?, donde se te descontará el 100% de todo lo aportado). ?? REQUISITO OBLIGATORIO: El cliente debe aportar la documentación necesaria para la aprobación de un Seguro de Impago a su cargo. Si no se cumplen los criterios de solvencia del seguro, no se realizará la operación. ? LOS NÚMEROS CLAROS DE LA OPERACIÓN Precio de venta cerrado por contrato (Con entrada financiada): 93.900 ? Renta mensual: 500 ?/mes (El 60% de cada mensualidad, es decir, 300?/mes, se descuenta directamente del precio de compra). Plazo de ejecución: 12 meses (ampliable a 18 por acuerdo). A los 12 meses firmas en notaría: Restamos todo lo aportado (los 16.000 ? de entrada + los 3.600 ? de las mensualidades capitalizadas). Solo te quedará por financiar con el banco el resto (74.300 ? de hipoteca). ¡Una operación impecable y sobre seguro! ? LA CASONA: 272 m² REHABILITADOS EN 4 PLANTAS Una edificación sólida de piedra y madera, rehabilitada en 2009 con un diseño actual y espacios enormes: Planta Baja: Bar rústico montado, cocina industrial y aseo. Ideal como zona de reuniones familiares o para hostelería. Plantas Superiores: Cuenta con un total de 9 habitaciones y 4 baños, ofreciendo un espacio espectacular tanto para una gran familia como para destinarlo a alojamiento turístico o de trabajadores. ?? NOTA SOBRE LA CÉDULA DE HABITABILIDAD: Existe un informe técnico que detalla actuaciones necesarias por valor de 4.800? (presupuesto cerrado por empresa especializada). El inquilino-opcionante se encargará de la ejecución de estas obras durante la vigencia del contrato antes de la firma de la escritura. ? IDEAL PARA DOS PERFILES: Vivienda Particular: Familias que buscan una casa enorme en el pueblo, con espacio de sobra para invitados y lista para entrar. Uso Comercial/Negocio: Excelente oportunidad para alojamiento de temporeros/empresas agrícolas de la comarca de Haro o como Casa Rural para peregrinos y enoturismo (junto al Camino de Santiago). (Las últimas imágenes muestran un Home Staging Virtual: una proyección profesional del potencial del espacio aplicada sobre las fotos originales). ? REQUISITOS PARA AGENDAR VISITA Levo más de 20 años en esto y 800 casas gestionadas: no hay otra oportunidad así de blindada por debajo de 100.000 euros en toda la comarca. Si cuentas con la solvencia para afrontar los pagos parciales de la entrada (4.000?/mes), la renta de 500? y scoring positivo para el seguro de impago: ? Envía un mensaje confirmando que cumples los requisitos económicos y agendamos tu visita (también atendemos fines de semana). ?.
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